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개별주택가격

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개별주택가격이란?

표준지주택가격을 기준으로 시장이 조사한 개별주택의 특성과 비교표준주택의 특성을 비교 산정한 후 한국감정원의 검증을 받아 주택소유자 의견수렴, 영천시 부동산가격공시위원회 심의 등의 절차를 거쳐 시장이 결정 · 공시하는 개별주택가격을 말함

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개별주택가격은 어떻게 조사 산정 되는가?

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개별주택가격 산정 기준의 주택특성조사, 비교표준주택선정, 개별주택가격선정, 산정가격검증, 열람 및 의견제출, 결정공시, 이의신청 을 안내하는 표입니다.
주택특성조사
  • 기준일: 매년1월1일기준/ 6월1일기준
  • 조사항목: 토지용도지역외 11개 건물·건물구조외9개 항목에 대하여 공부 및 현지방문조사
비교표준주택선정
  • 같은 용도지역내에 개별주택과 이용가치가 가장유사한 표준주택선정
개별공시지가산정
  • 비교표준지와 개별토지의 특성차이에 따른 토지가격비준표상의 가격배율 산출된 총 가격배율을 비교표준지의 가격에 곱하여 산정
산정가격검증
  • 산정된 주택가격에 대하여 한국감정원의 가격 타당성 여부 검증
열람 및 의견제출
  • 산정된 가격이 부적정하다고 판단될 경우 의견제출서 제출
결정공시
  • 영천시 부동산가격공시위원회 심의를 거쳐 결정공시
이의신청
  • 결정 공시된 주택가격에 대하여 이의가 있는 경우 이의신청

개별주택가격 조사 추진일정

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개별주택가격 조사 추진일정의 구분, 1월1일기준, 7월1일기준을 안내하는 표입니다.
구분1월1일기준7월1일기준
조사계획수립 및 조사대상 필지 파악 등 제반준비 (전년)11. 1. ~ 11. 30. (동년) 5. 2 ~ 5. 24.
주택특성 조사 (전년)12. 3.~(동년)1. 14. 5. 28. ~ 6. 28.
가격산정 (동년) 1. 21. ~ 2. 8. 7. 2. ~ 7. 16.
산정가격검증 2. 11. ~ 3. 13. 7.17. ~ 7. 29.
가격열람 및 의견제출(20일) 3. 15. ~ 4. 4. 8. 9. ~ 8.28.
의견제출가격검증 4. 5. ~ 4. 10. 8. 29. ~ 9. 5.
시․군․구 부동산평가위원회 심의 및 의견제출에 대한 결과 통지 4. 11. ~ 4. 17. 9. 10. ~ 9. 23.
개별주택가격결정․공시 4. 30. 9. 30.
이의신청(30일) 4. 30. ~ 5. 30. 9. 30. ~ 10. 30.
이의신청가격검증 및 처리 6. 3. ~ 6. 25. 10. 31. ~ 11. 18.

개별주택가격은 이렇게 활용 됩니다

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개별주택가격의 구분, 표준주택가격, 개별주택가격를 안내하는 표입니다.
구분표준주택가격개별주택가격
결정주체 국토교통부장관 영천시장
활용
  • 감정평가업자의 개별주택의 감정평가기준
  • 국가지방자치단체등의 업무와 관련한 주택가격산정 기준
  • 일반적인 주택거래의 지표
  • 주택시장의 주택가격정보 제공
  • 양도소득세,증여세,상속세,종합부동산세등의 기준시가
  • 재산세,취득세,등록세 등의 지방세의 과세표준 결정자료
  • 개발부담금,국공유재산, 대부료 및 사용료산정, 기반시설부담금에 사용

이의신청

주택소유자는 개별주택가격 결정·공시된 날로부터 30일이내 이의신청 가능
이의신청 방법

시·읍·면·동에 비치된 이의신청서 작성하여 제출 또는 민원24, 인터넷 사이트 통해 제출가능

  • 담당부서 : 세정과 시세담당
  • 연락처 : 054-330-6122

최종 수정일 : 2019-03-22

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